土地を買うとき、絶対失敗しない方法

家を建てると決めて、土地から探そうとされた場合、まずは、希望条件を決めて探されるわけですが、なかなか希望に合った土地って見つかりませんよね。
建物と違って、土地は、そこに決めたら、ずっとそこに住まわれることになりますし、迷われて当たり前だと思います。

まずは、子供の希望校区、予算に合うもの、生活環境が良くて立地条件のより良いもの、など絞り込んでいかれると思いますが、帯に短したすきに長しってとこですよね。よしんば、希望条件にあった土地が見つかったとします。じゃー建物はいくらで想定されていますか？

「建物の値段は、展示場や現場見学会で把握してるから・・・大体　４０万円／坪　だから　３５坪なら１４００万円でしょ。」

ちょっとまって下さい。本当にその価格で、希望条件に合った建物ができると思いますか？見学された施工例には、色々なオプションが含まれていますが、全て確認されましたか？
屋外の給排水設備や設計料、消費税、新築された時に必要な家電製品などなど、実際かかる費用を全部抽出されていますか？
その他目に見えない予算、例えば、仲介手数料、登記費用、上下水の引込費用、銀行からの借入れ経費、火災保険も考慮されていますか？

予算内だと思った土地の購入を決めて、いざ建物を計画してみたら・・・足りないものだらけ・・・

「う～仕方ない。建物の希望は押さえるしか仕方ないな～、あれとこれは止めて、グレードは落として・・・」

貴方は、それで満足ができますか？

結　　　論

失敗しない為には、まず、希望条件を満たした建物が、いくらかかるものか検討し、その他の必要経費も全て抽出した上で、お客様の総予算から引くのです。その上で、予算に合う土地をお探し下さい。

総予算－（建物＋その他経費）＝土地予算　

まずは、ここから初めて頂くことが、失敗のない方法です。
ここから先は、当者担当者がご相談賜りますので、お気軽にご相談下さい。

あなたは・・・土地優先派？　それとも建物優先派？